而中國(guó)的首都亦是如此，放眼面積約莫1萬(wàn)6千平方公里的北京市，從二環(huán)到五環(huán)，上百個(gè)高檔小區(qū)散布其中。但明星買房除了財(cái)力的問(wèn)題，交通、安全性與隱私性等因素才是他們考慮的重點(diǎn)，而集結(jié)以上優(yōu)勢(shì)的小區(qū)更是少之又少，這也讓某些特定小區(qū)出現(xiàn)明星扎堆住的妙況。
明星住家第二站：東湖別墅
住戶：張藝謀、國(guó)足教練卡馬喬
物業(yè)類別：別墅
地址：北京市東城區(qū)東直門外大街35號(hào)
近期售價(jià)：無(wú)從查詢
蘇州園林風(fēng)格小區(qū) 內(nèi)設(shè)幼兒園
東湖別墅位于東直門外大街，雖然小區(qū)名叫別墅，但實(shí)際上里面建有四座高層公寓，212套公寓及36套別墅，園內(nèi)傳承了典型的蘇州園林風(fēng)格，環(huán)境清幽，內(nèi)有涼亭與湖畔坐落在小區(qū)中間，同時(shí)里邊也有寫字樓，俱樂(lè)部，商店，飯店和健身中心，交通便利。
“國(guó)師”張藝謀在這有一棟獨(dú)門獨(dú)戶的別墅，別墅前種有一排大樹保護(hù)住戶隱私。他曾經(jīng)多次被記者目擊開車返回小區(qū)內(nèi)的別墅，當(dāng)時(shí)有一名女子出來(lái)迎接，目測(cè)應(yīng)該就是去年曝光的陳婷，她與三個(gè)孩子據(jù)說(shuō)均住在此處，里頭還設(shè)有私立幼兒園，方便孩子上下課。
出入管制亦松亦緊
混入機(jī)率：85%
在安全性方面，東湖別墅區(qū)有兩個(gè)出入口，側(cè)邊入口有保安嚴(yán)格看守，一旦有陌生人試圖進(jìn)入，便會(huì)立即阻擋。正門的管制則較為松散，只要向保安表示要去壁球場(chǎng)打球，便可進(jìn)入該小區(qū)。除了裝設(shè)基本的閉路攝相機(jī)，一名住戶向記者透露，每位住戶都配有一張“一卡通”，只要回到自己家中，就必須以這張卡通過(guò)三道系統(tǒng)，先是大樓前的門禁系統(tǒng)、電梯內(nèi)的刷卡系統(tǒng)，以及每戶住家前配有的辨識(shí)系統(tǒng)，沒了這張卡回家都成了一件難事。
增值空間：不允許買賣
根據(jù)鏈家地產(chǎn)東直門外店店長(zhǎng)嚴(yán)先生透露：“位于二環(huán)邊上的東湖別墅，在法律上是不允許進(jìn)入交易市場(chǎng)的，也就是無(wú)法透過(guò)交易來(lái)買賣或租賃，像軍產(chǎn)房、校產(chǎn)房都是無(wú)法買賣的，但東湖別墅是屬于何種性質(zhì)的房產(chǎn)，這我們不太清楚。”被問(wèn)到這是否意味著東湖別墅沒有增值空間時(shí)，嚴(yán)先生笑說(shuō)：“這很難說(shuō)，未來(lái)這個(gè)小區(qū)會(huì)不會(huì)做為其他用途也不知道，這地段還是有增值空間的，只是沒有上市，就無(wú)法預(yù)估這個(gè)價(jià)值。”至于張藝謀是如何在東湖別墅居住?嚴(yán)先生表示：“這我就無(wú)法做出評(píng)論了。”
雖然中介透露東湖別墅是禁止租賃的，但根據(jù)一名曾經(jīng)住在此區(qū)的住戶透露，東湖別墅10年前曾被外企米其林包下部分公寓，作為該公司外籍員工的宿舍;有部分別墅則是受到使館的工作人員使用。據(jù)此推測(cè)，張藝謀在此地的住所，或許就是由某些大企業(yè)贊助提供的。
(編輯：麗麗)
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