国产亚洲精品AA片在线观看不加载,久久久久人妻精品一区三寸蜜桃

離婚了你們的財(cái)產(chǎn)怎么分

發(fā)布時(shí)間： 2016-01-25 09:16:34 來源：網(wǎng)絡(luò)

小中大

用手機(jī)掃描二維碼在手機(jī)上繼續(xù)觀看

什么是自體免疫性肝炎

手機(jī)查看

最近有3條關(guān)于離婚的消息很值得玩味:

其一是，那位著名的、只能用機(jī)器說話的大科學(xué)家霍金二度離婚；

其二是，風(fēng)傳英國首富阿布將要離婚，妻子可能得到55億英鎊的天價(jià)賠償；

其三是，上海市民政局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年1到8月，辦理離婚手續(xù)的夫婦有24152對，同期結(jié)婚的則超過10萬多對，這意味著今年前8個(gè)月，每4.22對佳偶新婚燕爾就有一對怨偶勞燕分飛。

從3條消息出發(fā)，筆者準(zhǔn)備與大家探討的是，有些殘酷但絕對重要的話題:離婚了，“我們”的錢怎么分割？

房產(chǎn)怎么分？

在打一輩子工，才能供起一套房的今天，房產(chǎn)的分割絕對是離婚時(shí)面對的頭等大事。

一向單純的Lillian，發(fā)現(xiàn)丈夫有了外遇，她難忍心頭之氣，于是提出離婚，結(jié)果卻發(fā)現(xiàn)家里的那套房子很難分割。

夫婦倆2001年買下一套三室兩廳的房子，當(dāng)時(shí)房價(jià)不高，120平方米的面積也不過花去50多萬元?？扇缃?，這套房子的市價(jià)已經(jīng)竄升到150多萬元。Lillian的丈夫Jack表示:“這些年，都是兩人共同供房，房產(chǎn)證上也是兩個(gè)人的名字，所以，我起碼要分到60萬元現(xiàn)金。”

這樣的要求似乎并不過分，要命的是，這些年兩人的收入大多用來歸還房貸，家里的積蓄只有20多萬元，雙方各分10萬元后，剩下的50萬元到哪里去湊？能不能“以大換小”，賣掉老房子，換一套面積稍小的兩房兩廳的房子，用一進(jìn)一出的差價(jià)，滿足Jack“不過分的要求”？

“難啊。一來，老房子畢竟住久了，有一種親切感；更重要的是，這一進(jìn)一出，需要繳納不少于10萬元的稅費(fèi)。”Lillian左思右想，又打起了退堂鼓。

這種問題其實(shí)不難解決。目前，不少銀行推出的、名為“加按揭”的業(yè)務(wù)就可以破解這道難題。

所謂加按揭，是指銀行為在該行申請住房貸款、正常還款一年以上、房屋已為現(xiàn)房的借款人提供的一種“追加”貸款服務(wù)，按揭貸款額度加上原貸款余額之和，最高可達(dá)房屋評估價(jià)值的60%-80%。以Lillian為例，她的貸款銀行是中國工商銀行。根據(jù)該行規(guī)定，申請“加按揭”的貸款金額與原貸款余額之和，必須控制在原抵押物最高可貸額度范圍內(nèi)，一般來講，是房產(chǎn)評估價(jià)的六成。原則上，她可以貸到90萬元的房款，扣除還沒有還清的10萬元，還有80萬元的按揭額度可以追加。

辦理“加按揭”，客戶需要提供基本材料，包括身份證、戶口簿、婚姻證明，還有其他材料，如收入證明、貸款用途依據(jù)，銀行的審批程序一般需要半個(gè)月。在貸款客戶提供貸款用途的證明文件之后，如果是購房，而且購買的是一手房，那么貸款資金將打入開發(fā)商賬戶；如果是二手房，在上下家認(rèn)可的情況下，資金打入貸款人賬戶；如果是消費(fèi)貸款，則直接打入貸款人賬戶。

完成這一切的前提是Lillian本人有足夠的還款能力。因此“加按揭”需要重新提供貸款人的收入證明等，以確保貸款人按期還款。

保單必須退嗎？

準(zhǔn)備協(xié)議離婚的Andrea和Albert碰到的問題來自于保單。

正在清理物品的Albert找出了家里所有的保單，面對受益人一欄中曾經(jīng)的愛人的名字，他感到了困惑:怎么辦呢，全都退保嗎？退保以后，錢是歸投保人還是受益人？

事實(shí)并非如此。

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，保單具有一定的現(xiàn)金價(jià)值，可以被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。按照最高人民法院的有關(guān)司法解釋，在夫妻離異，解除婚姻關(guān)系后，投保人對被保險(xiǎn)人也就失去了保險(xiǎn)利益，不再具有投保人資格。投保人有權(quán)到保險(xiǎn)公司辦理退保手續(xù)，但退保所得的保單現(xiàn)金價(jià)值，不能只作為投保人一方的財(cái)產(chǎn)，而是屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該對半分割。

另外，退保并非唯一選擇。

對于一些投保時(shí)間偏短的保單來說，退回的保單現(xiàn)金價(jià)值，會遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于已經(jīng)繳納的保費(fèi)，這樣的話，將保單現(xiàn)金價(jià)值作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分配，就會得不償失。在這種情況下，投保人一方可以將保單繳費(fèi)的資格、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給另一方(也就是被保險(xiǎn)人)，同時(shí)由被保險(xiǎn)人支付給投保人已繳保險(xiǎn)費(fèi)的一半或保單此時(shí)對應(yīng)現(xiàn)金價(jià)值的一半。兩人還要到保險(xiǎn)公司，辦理書面修改。完成之后，原來的被保險(xiǎn)人就可以同時(shí)作為保單的投保人，繼續(xù)繳費(fèi)，維持保單的有效性。

還有一種保單的受益人是孩子，遇到這種情況，同樣可以采用轉(zhuǎn)換投保人的方法延續(xù)保單的有效性。最高法院司法解釋說，保險(xiǎn)合同以子女為受益人的，夫妻離婚后，作為投保的一方提出解除合同，另一方有權(quán)提出繼續(xù)交納保險(xiǎn)費(fèi)維持合同效力的要求，但必須是自合同效力中止之日起兩年內(nèi)提出該要求。

最麻煩的，是夫妻聯(lián)合型保單。這種保單是以夫妻共同投保為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)，當(dāng)兩人婚姻關(guān)系破滅，保單就會失效。有些家庭型保單條款規(guī)定當(dāng)夫妻離婚后，附加被保險(xiǎn)人中的配偶的保險(xiǎn)權(quán)益就會失效。比如泰康人壽的“愛家之約”家庭聯(lián)合保單，太平洋壽險(xiǎn)的一些聯(lián)合保單。所以，若兩人準(zhǔn)備離婚，也要檢查一下家庭聯(lián)合保單，看看合同中是否有相應(yīng)限制和規(guī)定。還可以咨詢保險(xiǎn)公司，看看是否可以做些被保險(xiǎn)人的變更，或是將家庭聯(lián)合保單轉(zhuǎn)換為其他類型的保單。

最后要提醒的是，別忘了更改保單受益人，以免自己父母或孩子的利益得不到保障。

提防財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移

有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移在離婚案中已經(jīng)占到35%，而且還有增加之勢。

所謂財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移，是指當(dāng)事人為了把財(cái)產(chǎn)據(jù)為己有，想辦法把共同財(cái)產(chǎn)事先轉(zhuǎn)移，以達(dá)到讓對方少分甚至不分的目的；更有甚者，還把對方的財(cái)產(chǎn)也轉(zhuǎn)移隱藏。這類現(xiàn)象雖然比較普遍，但起訴方由于事前無戒備，事后又難取證，故不易贏得官司。

防止財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移，關(guān)鍵就在一個(gè)“防”字，也就是要事先做好準(zhǔn)備，處處提防。

律師Victor提醒，夫妻雙方應(yīng)明確對財(cái)產(chǎn)處理的法律權(quán)限。根據(jù)法律規(guī)定，若無特別約定，個(gè)人財(cái)產(chǎn)未經(jīng)協(xié)商只能由個(gè)人處理，而共同財(cái)產(chǎn)的處理則須經(jīng)雙方同意。明白了這一點(diǎn)，夫妻任何一方都可理直氣壯地按規(guī)定處理財(cái)產(chǎn)，而不必考慮怕影響情感等因素。

一旦發(fā)生夫妻關(guān)系將要破裂的情況，為防止一方單方面處置財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方最好不要像人們平時(shí)所做的那樣把財(cái)權(quán)交給一個(gè)人。如果一方擅自處理貴重的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，另一方要及時(shí)制止，特別是對一方以孝敬父母、捐贈等名義將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的情況，決不可掉以輕心。

更現(xiàn)代的做法是，進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證或者婚前協(xié)議。

夫妻雙方可以通過訂立書面協(xié)議的方式，約定婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)和婚后共同財(cái)產(chǎn)的歸屬。為使協(xié)議書具有更大的法律穩(wěn)定性，可以進(jìn)行公證或者是律師見證?；榍柏?cái)產(chǎn)公證可有效保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，即使發(fā)生糾紛訴訟到法院，法院也能及時(shí)審理，不會出現(xiàn)舉證不足或無法查實(shí)的后果。

亡羊補(bǔ)牢的辦法，則是進(jìn)行訴訟保全和訴前保全。在離婚訴訟的同時(shí)，向法院申請財(cái)產(chǎn)訴訟保全，或者在離婚訴訟前，先向法院申請財(cái)產(chǎn)訴訟保全。“先下手為強(qiáng)”也是一種辦法，即把相關(guān)的證件甚至實(shí)物先拿到手，比如購置高檔物品后登記造冊、復(fù)印購物票據(jù)等。有人還對家庭大宗財(cái)產(chǎn)拍照、列表，并有意識地尋找證人。

對收入較低的一方來說，還要留意檢查對方是否有自行購買的高額儲蓄型保單，因?yàn)檫@樣的保單內(nèi)含現(xiàn)金價(jià)值較高。若投保人和被保險(xiǎn)人都是對方，另一方雖然無法對未來的保險(xiǎn)利益主張任何權(quán)利，但并不影響對該保單已經(jīng)產(chǎn)生的現(xiàn)金價(jià)值主張權(quán)利——千萬不要被“忽悠”了！

（責(zé)任編輯：zxwq）