兒子作假證稱母親已死盜賣老人房產(chǎn)

一套房子買賣還沒結束，賣方卻因車禍遇難，這時買方發(fā)現(xiàn)了“看不懂”的事：明明已經(jīng)公證“死去”的人，卻還活著，這直接導致自己拿不到房子。為此他連打了兩場官司。

雙親“過世”兒子賣房

市民何大華2006年曾想買一套二手房，那年10月他在房產(chǎn)中介看到了一個房源，覺得比較中意，于是通過中介王小姐聯(lián)系了房主。房主李強介紹說，這套房子雖然暫時在自己父親的名下，但是他的父母已不在人世，而且他是唯一的兒子，房子的產(chǎn)權毫無疑問歸他。何大華覺得既然李強父母都已經(jīng)去世，他又沒有別的兄弟姐妹，那么這套房子的買賣應該沒有什么問題，于是答應購買這套房屋。

當年10月26日，何大華、李強和中介王小姐一起來到公證處。按照李強提交的材料，他先辦理了繼承權公證，其中提到李強的父母都已經(jīng)死亡，遺產(chǎn)即那套房屋由李強一人繼承。接著他又辦理了委托書公證，將這套房子的買賣、過戶、簽字、貸款等一切相關手續(xù)，委托王小姐辦理。

看到這樣兩份公證書，何大華覺得沒問題了，于是當場與李強簽訂了買賣定金合同，并當場交了7萬元定金。

然而在之后的幾個月間，這起看上去挺普通的房產(chǎn)買賣卻出現(xiàn)了匪夷所思的變化：已經(jīng)“死了”的人活著，而活著的人卻死了。

一套房子買賣還沒結束，賣方卻因車禍遇難，這時買方發(fā)現(xiàn)了“看不懂”的事：明明已經(jīng)公證“死去”的人，卻還活著，這直接導致自己拿不到房子。為此他連打了兩場官司。

雙親“過世”兒子賣房

市民何大華2006年曾想買一套二手房，那年10月他在房產(chǎn)中介看到了一個房源，覺得比較中意，于是通過中介王小姐聯(lián)系了房主。房主李強介紹說，這套房子雖然暫時在自己父親的名下，但是他的父母已不在人世，而且他是唯一的兒子，房子的產(chǎn)權毫無疑問歸他。何大華覺得既然李強父母都已經(jīng)去世，他又沒有別的兄弟姐妹，那么這套房子的買賣應該沒有什么問題，于是答應購買這套房屋。

當年10月26日，何大華、李強和中介王小姐一起來到公證處。按照李強提交的材料，他先辦理了繼承權公證，其中提到李強的父母都已經(jīng)死亡，遺產(chǎn)即那套房屋由李強一人繼承。接著他又辦理了委托書公證，將這套房子的買賣、過戶、簽字、貸款等一切相關手續(xù)，委托王小姐辦理。

看到這樣兩份公證書，何大華覺得沒問題了，于是當場與李強簽訂了買賣定金合同，并當場交了7萬元定金。

然而在之后的幾個月間，這起看上去挺普通的房產(chǎn)買賣卻出現(xiàn)了匪夷所思的變化：已經(jīng)“死了”的人活著，而活著的人卻死了。

生死交替買房受阻

2007年2月初，何大華得知李強出車禍死了。這個消息讓他震驚不已，因為自己已交了7萬元定金給李強，而房子至今沒有過戶。于是他找到中介王小姐要求將房子過戶再說。由于已經(jīng)有了李強的全權委托，王小姐于是順利操辦了這件事。

接著何大華就來到這套房屋里，看到了讓他意外的一幕：一名七十來歲的老人住在里面，還自稱是李強的母親。何大華備受打擊之余告訴老人：您兒子已經(jīng)把這套房子賣給我了?？墒侨螒{他怎么解釋也無法讓老人明白過來，何大華只好離開了房子，準備著手打官司。幾個月后的一天，何大華一紙訴狀將李強的母親告上了法院，起訴要求她搬出那套房子。

老人到了法院一打聽，才知道兒子已經(jīng)將自己給公證“死了”，勃然大怒，直呼兒子不孝。法院了解到，李強的父親的確已經(jīng)不在人世，但是母親尚在。李強在外地開有一家企業(yè)，在事發(fā)之前企業(yè)的資金遇到了困難，接著就出現(xiàn)了他做了假公證要賣房的一出戲。

經(jīng)過審查，公證書中的派出所戶口專用章是偽造的，李強母親的死亡注銷戶口證明也是偽造的。李強就是靠著偽造的文件，騙過了公證處，進而搞了個假公證。令人唏噓的是，房子還沒賣成，做了手腳的李強自己卻先去世了。

由于公證是假的，那么李強自然也就無權賣房，房子過戶的行為也就無效了，法院判決駁回了何大華的訴訟請求。

公證處一審被判擔責

這下何大華虧大了，7萬元定金扔下水不說，中介費、買賣契稅等也都白交了。他了解到，李強的繼承人除了母親之外，還有他的女兒，于是他將李強的母親、女兒和公證處一起告上了六合區(qū)法院沿江法庭，要求他們共同賠償已經(jīng)支付的購房款和其他相關費用。

法院審理后認為，李強與公證處事先并無共謀，但各自行為結合后從而誤導了何大華，構成共同侵權行為。為此判決公證處賠償何大華各項損失70875元，李強的母親和女兒在繼承的遺產(chǎn)范圍內(nèi)承擔連帶責任。目前，公證處不服判決已經(jīng)提起上訴。（文中人物系化名）(通訊員江民快報記者馬樂樂)

（責任編輯：zxwq）