房產(chǎn)限購(gòu)切忌誤傷特殊人群 別忽略了大學(xué)生的剛性購(gòu)房

 　　房?jī)r(jià)在市場(chǎng)上不斷的攀升，為此小編雖然是無(wú)房一族，卻也放棄了自己所在城市購(gòu)房，因?yàn)閴毫?shí)在是大到不能接受！然而政策在控制房地產(chǎn)市場(chǎng)瘋狂的時(shí)候，也別因?yàn)橄拶?gòu)而誤傷了一些大學(xué)生，他們不是投資客只是實(shí)際有需求！

　　根據(jù)報(bào)道，時(shí)下一、二線城市大都實(shí)施了房產(chǎn)限購(gòu)政策，旨在控制投資、投機(jī)性購(gòu)房，遏制炒房行為，使曾經(jīng)一度爆漲的房?jī)r(jià)漲幅降溫，這對(duì)穩(wěn)定房產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展起到了積極有效的作用，但是近日有媒體發(fā)表評(píng)論稱：房產(chǎn)限購(gòu)切忌誤傷“特殊人群"。

　　評(píng)論稱，各地出臺(tái)的限購(gòu)政策中，大都在“戶籍”和“社保”設(shè)限，也就是購(gòu)房者需要有本市戶籍，有一定年限的社保繳納記錄或納稅證明。這些限制對(duì)外地人到本市投資、投機(jī)性購(gòu)房，特別是炒房無(wú)疑起到了有效的抑制作用，但也誤傷了一部分購(gòu)房剛需者——近幾年走出大學(xué)校門和即將畢業(yè)的大學(xué)生，這是有悖于限購(gòu)初衷的。

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　　大學(xué)新生入學(xué)不要求一律將戶口轉(zhuǎn)到其所就讀的城市，有些大學(xué)生入學(xué)后戶口仍然留在原籍，可畢業(yè)后卻在其所就讀的一、二線城市就業(yè)了。有的人到國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)企就業(yè)，以前未轉(zhuǎn)戶口的還可以及時(shí)落戶，但大多數(shù)人是到民營(yíng)企業(yè)就業(yè)。對(duì)于戶口留在原籍而又在民營(yíng)企業(yè)就業(yè)的大學(xué)畢業(yè)生來(lái)說(shuō)，戶口就很難轉(zhuǎn)到其所就業(yè)的城市了。

　　同時(shí)，由于在民營(yíng)企業(yè)就業(yè)的大學(xué)生“跳槽”頻繁、流動(dòng)性較大，其社保繳費(fèi)也不一定有連續(xù)性，而他們都已經(jīng)到了談婚論嫁的年齡，是購(gòu)房的剛需者，而非投資、投機(jī)性購(gòu)房者，更不是“炒房客”。但由于戶籍、社保的限制，他們不能順利取得購(gòu)房資格，這就給他們的生存與發(fā)展形成了一定的障礙。

　　評(píng)論最后稱，一、二線城市的限購(gòu)政策，應(yīng)該對(duì)即將畢業(yè)和已經(jīng)畢業(yè)在其所就讀的大學(xué)所在城市有就業(yè)意向、或已經(jīng)就業(yè)而又沒有所在城市戶籍和一定年限的連續(xù)社保記錄者作為一個(gè)“特殊人群”，與外來(lái)投資、投機(jī)性購(gòu)房和“炒房客”區(qū)別開來(lái)，讓他們?cè)谒诔鞘腥〉觅?gòu)房資格，以避免其受到政策性“誤傷”，使其早日在一、二線城市安居樂(lè)業(yè)，為城市的建設(shè)和繁榮更好地發(fā)光發(fā)熱。

　　大學(xué)生在畢業(yè)以后，幾乎都希望留在城市發(fā)展，當(dāng)然我們城市的建設(shè)，也離不開這些大學(xué)生，然而城市的房?jī)r(jià)如果過(guò)高的話，無(wú)疑會(huì)導(dǎo)致大學(xué)生返鄉(xiāng)，或者是尋找其它的城市生存！因此在限購(gòu)的政策上，相關(guān)的地方單位要有力的規(guī)避這種現(xiàn)象存在！