商品房的建造，各項設(shè)施一般都是比較好的，對于商品房的價格相比較其他的回遷房，價格會偏高。近期，三亞市商品房銷售價格過快上漲引起多方關(guān)注。為遏制房價上漲，保持房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)運行，8月28日，三亞市發(fā)展和改革委員會聯(lián)合三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局共同發(fā)布《關(guān)于進一步做好商品房價格備案管理的通知》(下稱“《通知》”)，要求轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)做好重新申報商品房銷售價格備案工作，嚴格按照備案價格銷售，并且6個月內(nèi)不得調(diào)高銷售價格。
該通知要求三亞轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)重新申報銷售價格備案?！锻ㄖ繁硎?，此前已經(jīng)申報銷售價格備案但尚未銷售的商品房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要依據(jù)開發(fā)建設(shè)成本，合理確定或調(diào)整銷售價格，于2018年9月30日前向三亞市發(fā)展和改革委員會重新申報銷售價格備案。未重新申報銷售價格備案的，發(fā)改委和住建局將依據(jù)相關(guān)規(guī)定處理。
《通知》要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要遵循合法和誠信原則，商品房須嚴格按照備案價格銷售，不得超過備案價格銷售。實際銷售價格超過備案價格的不予網(wǎng)簽。
為保持備案價格的相對穩(wěn)定?！锻ㄖ愤€要求凡具備預(現(xiàn))售的商品房項目，經(jīng)三亞市發(fā)展和改革委員會審核備案后，6個月內(nèi)不得調(diào)高銷售價格。6個月后需要調(diào)高銷售價格備案的，應重新申報審核備案。
據(jù)了解，這是七日內(nèi)，三亞發(fā)布的又一房地產(chǎn)市場調(diào)控政策。三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局4天前曾發(fā)布關(guān)于規(guī)范新建商品房《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案管理的通知，全市從2018年9月1日起開始實行限時網(wǎng)簽，即當月銷售當月網(wǎng)簽。并表示將進一步加大對違法違規(guī)銷售行為的處罰力度。嚴厲打擊未批銷售、規(guī)避限購政策、哄抬房價等違法違規(guī)行為，進一步維護三亞市房地產(chǎn)市場秩序。
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