寓見公寓資金鏈斷裂 已無法聯(lián)系到寓見公寓相關(guān)人員

公寓的資金投入前期是很大的，據(jù)爆料，近日，寓見公寓上海地區(qū)的數(shù)位租戶在其租賃合同正常履約期間，被房東突然上門趕人，理由是債務(wù)方寓見資產(chǎn)管理（上海）有限公司不再支付房租。

寓見公寓被爆斷裂

據(jù)悉，不少房東被公寓運(yùn)營方寓見資產(chǎn)管理(上海)有限公司(簡稱“寓見資管”)拖欠了1個(gè)月左右的租金，部分租客由于房東沒有按期收到租金面臨被趕出公寓的局面。同時(shí)，大量租客提前支付的租金退租而不得，這些人當(dāng)中，不少已經(jīng)提前支付一年租金的租客。目前，房東和租客已無法聯(lián)系到寓見公寓相關(guān)人員。

此外，有相當(dāng)部分租客的租金辦理了金融分期產(chǎn)品，涉及浦發(fā)、建行等商業(yè)銀行，以及元寶e家和晉商消費(fèi)金融等民營機(jī)構(gòu)。這意味著如果不按期繼續(xù)償還貸款，將影響其征信記錄。

據(jù)上海市徐匯區(qū)市場監(jiān)管局相關(guān)人士透露，寓見公寓隸屬的上海小寓信息科技有限公司已不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，具體情況還在進(jìn)一步調(diào)查。據(jù)了解，此次受影響的房東房客預(yù)計(jì)上千人。

有消息顯示，寓見資管目前出現(xiàn)嚴(yán)重資金短缺，公司股權(quán)已經(jīng)全數(shù)質(zhì)押給貸款銀行，沒有任何資金可以調(diào)配。同時(shí)該公司已與上海本地機(jī)構(gòu)達(dá)成合作意向，房屋由該機(jī)構(gòu)接受。從目前租客的反應(yīng)看，其退還租金、免除“租金貸”等訴求均無正式回應(yīng)。

輪融資，其中的明星投資方為雷軍旗下順為資本，其余包括險(xiǎn)峰華興、聯(lián)創(chuàng)策源等。

據(jù)多方消息，目前房東的租金被寓見拖欠，部分已經(jīng)選擇換鎖，聚集起來維權(quán)。

租客已經(jīng)背上租房分期貸款，成立了維權(quán)QQ群討論應(yīng)對事宜；而寓見的資金方華瑞銀行則向其發(fā)出了保障資產(chǎn)安全的要求。

一封來自上海華瑞銀行的、發(fā)自10月15日的《敦促寓見公寓保障我行信貸資產(chǎn)安全的告知函》顯示，寓見公寓經(jīng)營的部分長租公寓裝修資產(chǎn)系使用華瑞貸款資金形成，寓見須保障上述裝修資產(chǎn)安全，未經(jīng)允許不得擅自處置。

據(jù)最新消息傳出，寓見公寓在一封業(yè)主公告中表示公司正與上海一家本土行業(yè)機(jī)構(gòu)達(dá)成合作意向，由該機(jī)構(gòu)全面接手業(yè)主的房屋后續(xù)運(yùn)營管理工作，以確保業(yè)主的收租權(quán)力不受損失。

有消息指出，上海的青客公寓將接盤收購寓見公寓。

青客屬于上海青客設(shè)備租賃有限公司旗下業(yè)務(wù)，該公司2012年成立于上海，主要從事的業(yè)務(wù)有房屋出售、租賃和托管等業(yè)務(wù)?，F(xiàn)有100余個(gè)服務(wù)中心，房源80000余間，公司業(yè)務(wù)已基本實(shí)現(xiàn)對上海、蘇州、杭州、南京、武漢、北京、嘉興地區(qū)的進(jìn)行覆蓋。

據(jù)青客一位人士透露，寓見公寓實(shí)質(zhì)上已經(jīng)倒閉，該公司存在很多不良資產(chǎn)，波及多家銀行。上海市住建委和建行等多方斡旋，希望青客能接收整合部分業(yè)務(wù)。而青客，只有在寓見公寓所有房東做完交接的情況下，才有可能去考率租客的安置問題。

曾獲雷軍旗下順為資本投資

2014年，投資經(jīng)理出身的程遠(yuǎn)與來自安居客、漢庭酒店、大眾點(diǎn)評以及一家在線旅游上市公司的四人共同創(chuàng)立了寓見公寓。

據(jù)官網(wǎng)所示，寓見、安間共同隸屬于小寓，安間為寓見的升級(jí)品牌，獲得雷軍擔(dān)任法人的北京順為投資咨詢有限公司的投資。小寓成立四年以來，資產(chǎn)管理超300億元?，F(xiàn)布局上海及華東，已開門店43家，開業(yè)房源數(shù)超20000，并規(guī)劃在未來3年內(nèi)發(fā)展到1000個(gè)項(xiàng)目、30萬套的服務(wù)規(guī)模。”

公開資料顯示，2014年3月-2015年3月的一年內(nèi)，寓見公寓曾先后獲得三輪融資，其中的明星投資方為雷軍旗下順為資本，其余包括險(xiǎn)峰華興、聯(lián)創(chuàng)策源等。

2017年國慶期間，寓見青年公寓曾作為“異鄉(xiāng)逐夢客”在上海的安身之所，出現(xiàn)在央視財(cái)經(jīng)“時(shí)間去哪兒了”欄目中。2018年4月，在深圳舉辦的中國長租公寓行業(yè)協(xié)同創(chuàng)新發(fā)展峰會(huì)上，寓見公寓還名列2018長租公寓創(chuàng)新企業(yè)排行榜TOP30的第20名。

不過寓見公寓的問題似乎早就有跡可循。9月14日，上海市消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)披露的《長租公寓中介服務(wù)投訴激增，市場隱患凸顯》中提到，部分中介機(jī)構(gòu)違反押金退還約定，侵害消費(fèi)者的財(cái)產(chǎn)權(quán)，相關(guān)投訴730余件。其中有300余名消費(fèi)者先后反映寓見資產(chǎn)管理(上海)有限公司未按“15個(gè)工作日”的約定期限退還押金。更早前，據(jù)企業(yè)注冊信息查詢披露，至2018年7月，寓見公寓以被告身份涉及民事糾紛公開出庭13次，其中11次是在2017年下半年以后。

此外，10月16日，據(jù)多位寓見公寓員工透露，寓見公寓的資產(chǎn)已經(jīng)被銀行凍結(jié)，具體原因不詳。另外，公司拖欠員工工資有一個(gè)半月之久，原來200多人的員工也銳減至一半。